今年以來，中國百城房價總體平穩，新房價格小幅上漲，二手房價下跌。
中指研究院1日發布的數據顯示，2025年一季度，中國百城新建住宅價格累計上漲0.52%；百城二手住宅價格累計下跌1.51%。
從單月數據來看，3月份，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16740元(人民幣，下同)，環比上漲0.17%，同比上漲2.63%。3月房企推盤力度有所加大，受部分城市優質改善型項目入市帶動，百城新建住宅價格環比結構性上漲。當月，100個城市二手住宅平均價格為每平方米13988元，環比下跌0.59%，同比下跌7.29%。
今年以來，核心城市房地產銷售延續恢復態勢。據中指數據，一季度深圳、廣州新房銷售面積同比分別增長72%、32%；深圳二手房成交量同比增長57%。北京、上海二手房成交量同比增幅分別為32%和45%，延續修復態勢。同期，杭州新房銷售面積同比增長21%，二手房同比增長66%；成都新房銷售面積同比增長25%，二手房同比增長33%。
中指研究院研究副總監李益峰表示，去年四季度以來，中國重點城市新房銷售量已連續兩個季度保持修復態勢。二手房成交量實現明顯增長，市場“止跌回穩”取得一定成效。3月份，多個核心城市迎來“小陽春”行情，市場延續修復態勢。
該機構預計，二季度各項政策將加快落地，加上去年四季度以來優質地塊供應增加，“好房子”項目陸續入市有望帶動改善性住房需求釋放，預計二季度核心城市房地產成交量繼續修復，一線及核心二線城市市場有望率先止跌回穩。
