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財政部計劃明年開征物業(yè)稅 先從商業(yè)地產開始
日期:2007-12-17
    “財政部門本來要在今年正式試點開征物業(yè)稅的,但由于種種原因未啟動!痹谧蛉张e行的“改變城市的力量”中國地產峰會上,北京大學不動產研究中心主任馮長春在接受本報記者采訪時如是說。作為物業(yè)稅政策研究制定工作的參與者,他告訴記者,物業(yè)稅可能明年試點,而且最先從商業(yè)地產開始征收。
 
    馮長春解釋說,由于商業(yè)地產、寫字樓等牽涉面積比較少,所以物業(yè)稅最先從商業(yè)地產開征。繼而將征稅對象擴展到擁有多套住宅的業(yè)主,逐步實現只要擁有房產都應該納稅。目前,財政部門已經在對如何評估不動產、物業(yè)稅稅基和稅率等問題進行研究。
 
    在房地產領域,物業(yè)稅有增加房產保有環(huán)節(jié)成本、抑制投資和投機性需求的作用。目前,全國已有十省市開始物業(yè)稅“空轉”運行,引起了業(yè)內關于物業(yè)稅明年將進行“實轉”的預測。(北京商報)

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